Desde Que Año Se Puede Reclamar La Cláusula Suelo Con Carácter Retroactivo
Si tienes una hipoteca con cláusula suelo, es posible que te hayas planteado reclamar su eliminación y recuperar el dinero que has pagado de más en intereses. Para ello, es importante conocer desde cuándo se puede reclamar la cláusula suelo con carácter retroactivo. En este artículo, te lo explicamos todo de forma clara y sencilla.
¿Qué es la cláusula suelo?
Antes de entrar en detalle sobre la retroactividad, conviene aclarar qué es la cláusula suelo. Se trata de una cláusula que se incluye en los contratos de hipoteca y que establece un límite mínimo de interés que el banco aplicará a la cuota mensual, aunque los tipos de interés del mercado estén por debajo de ese límite. Es decir, aunque los intereses bajen, el banco no te reducirá la cuota mensual por debajo de lo que establece la cláusula suelo.
Esta cláusula ha sido muy polémica en España, ya que se considera abusiva por parte de muchos usuarios y organizaciones de consumidores. De hecho, en 2013 el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo que no cumplían ciertos requisitos de transparencia y claridad.
¿Desde cuándo se puede reclamar la cláusula suelo con carácter retroactivo?
La sentencia del Tribunal Supremo de 2013 declaró nulas las cláusulas suelo que no cumplían ciertos requisitos de transparencia y claridad. Esto significa que, a partir de esa fecha, los afectados podían reclamar la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas de más desde ese momento.
Sin embargo, esta sentencia no estableció una retroactividad total, es decir, no permitía reclamar las cantidades pagadas de más antes de la fecha de la sentencia. Esto se debía a que el Tribunal Supremo consideraba que la retroactividad total afectaría de forma muy negativa a la estabilidad del sistema financiero y a la economía del país en general.
No obstante, en 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó que la retroactividad debía ser total, es decir, que los afectados podían reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más desde el momento en que se firmó la hipoteca. Esta sentencia supuso un gran revés para la banca española, ya que se calcula que tendría que devolver unos 7.000 millones de euros a los afectados.
¿Cómo reclamar la cláusula suelo con carácter retroactivo?
Si tienes una hipoteca con cláusula suelo y quieres reclamar la eliminación de dicha cláusula y la devolución de las cantidades pagadas de más, puedes hacerlo de forma judicial o extrajudicial.
En el caso de la vía judicial, deberás contratar los servicios de un abogado especializado en derecho bancario y presentar una demanda contra el banco. En el caso de la vía extrajudicial, puedes acudir al Servicio de Atención al Cliente de tu entidad bancaria y presentar una reclamación por escrito.
En ambos casos, es importante contar con la documentación necesaria que acredite la existencia de la cláusula suelo en tu contrato de hipoteca y las cantidades pagadas de más.
Conclusión
En resumen, desde 2013 se puede reclamar la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas de más a partir de esa fecha. Sin embargo, desde 2016, gracias a la sentencia del TJUE, la retroactividad es total, lo que significa que los afectados pueden reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más desde la firma de la hipoteca.
Si eres uno de los afectados por la cláusula suelo, te recomendamos que te informes bien sobre tus derechos y que decidas si quieres reclamar la eliminación de la cláusula y la devolución de las cantidades pagadas de más.
Si tienes una hipoteca con cláusula suelo, no te rindas y lucha por tus derechos.