Desde Que Fecha Se Puede Reclamar Clausula Suelo
¿Qué es una cláusula suelo?
Una cláusula suelo es una condición que se incluye en una hipoteca que establece un límite mínimo a la tasa de interés que se debe pagar cada mes. Esto significa que, aunque el interés que se debe pagar baje, el prestatario siempre pagará una cantidad fija.
¿Desde cuándo se puede reclamar la cláusula suelo?
Desde el 9 de mayo de 2013, los tribunales españoles han dictaminado que las cláusulas suelo son abusivas y, por lo tanto, los prestatarios tienen derecho a reclamar su eliminación y la devolución de los intereses pagados de más.
De hecho, la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013 establece que las cláusulas suelo deben ser eliminadas de todos los contratos hipotecarios que sean abusivos.
¿Cómo puedo saber si tengo una cláusula suelo?
La cláusula suelo debe estar claramente especificada en el contrato hipotecario. Si no estás seguro, puedes consultar a un abogado o a una asociación de consumidores para que te ayude a revisar tu contrato.
Es importante tener en cuenta que no todas las hipotecas tienen una cláusula suelo. Si tienes una hipoteca a tipo fijo, por ejemplo, no tendrás una cláusula suelo.
¿Cómo puedo reclamar la eliminación de la cláusula suelo?
Para reclamar la eliminación de la cláusula suelo, debes presentar una demanda judicial contra el banco que te concedió la hipoteca. Es recomendable que cuentes con la ayuda de un abogado especializado en derecho bancario.
Antes de presentar una demanda, es recomendable que intentes llegar a un acuerdo amistoso con el banco. Si el banco se niega a eliminar la cláusula suelo, puedes presentar una demanda.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
El dinero que puedes recuperar depende de la cantidad de intereses que hayas pagado de más debido a la cláusula suelo. Para calcular la cantidad que puedes reclamar, debes revisar los recibos de los últimos años y calcular la diferencia entre lo que has pagado y lo que habrías pagado si no hubiera habido una cláusula suelo.
Es importante tener en cuenta que la cantidad que puedes reclamar está limitada por el plazo de prescripción. En general, el plazo de prescripción es de cuatro años desde que se firmó el contrato hipotecario.